Today.ua

Держава визначила додаткові затрати, які доведеться сплатити при купівлі квартири

Купівля квартири – приємний процес і для більшості сімей довгоочікуваний. Адже гроші на придбання житла дехто збирає десятиліттями. Однак покупці мають пам’ятати, що, крім плати з саму квартиру, операція купівлі житла передбачає ще й деякі додаткові затрати. Втім, слід приготуватись до додаткових видатків не лише покупцям, але й продавцям житла.

Що саме і кому доведеться сплачувати, повідомляє видання novyny.pro, посилаючись на дані агентства нерухомості "Центральне".

Отже, перш ніж приступати до купівлі житла, покупець має порахувати додаткові затрати, які супроводжують процес покупки. І це не лише послуги нотаріуса та рієлтора, а ще й інші супутні витрати.

Зокрема, при купівлі житла відповідно до Податкового кодексу України (ст. 172), передбачені такі видатки:

Отже всі зазначені видатки, крім послуг нотаріуса, "прив’язані" до вартості угоди, тобто до суми, за яку продають житло. Вона визначається за згодою сторін (покупця і продавця). Але водночас ця сума не може бути меншою за оціночну вартість житла.

Як розподіляються додаткові затрати між покупцем і продавцем?

Відповідно до закону, затрати між продавцем і покупцем розподіляються таким чином: продавець сплачує ПДФО, військовий збір і держмито, а покупець – платіж до Пенсійного фонду. Що ж до нотаріальних послуг, то тут можуть бути різні домовленості. Втім, продавець із покупцем можуть перерозподілити між собою і решту платежів. Для держави головне, щоб вони були сплачені. А хто буде платником – не має значення.

Слід також врахувати інший важливий момент: податкові платежі не беруться з угоди купівлі-продажу квартири, якщо власник продає житло уперше протягом року. При цьому він має володіти цим житлом до продажу щонайменше три роки. Якщо обох цих умов дотримано, то з такої угоди сплачують лише 1% держмита та 1% збору до Пенсійного фонду.

Нагадаємо, експерти радять українцям поквапитись із покупкою житла, оскільки ціни на нього зростатимуть.

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ