Дорога єОселя: Кабмін підвищив українцям ставки за пільговими іпотечними кредитами

Програма пільгових іпотечних кредитів єОселя стане доступною більшому колу громадян. Її умови стануть лояльнішими для деяких категорій населення. Водночас кредитні ставки за пільговою іпотекою зростуть для всіх позичальників.

Такі зміни до програми єОселя закладені в урядовій постанові № 939 від 16 серпня.

Програма стане лояльнішою до молоді та для ВПО

Молодим людям віком до 25 років вдвічі зменшили розмір необхідного першого внеску за пільговою іпотекою. На відміну від решти позичальників, для яких залишився перший внесок у розмірі 20% від вартості житла, українцям до 25 років дозволили робити 10-відсотковий перший платіж.

Уряд також дозволив зараховувати як перший внесок гроші з житлового сертифіката єВідновлення, отриманого власниками зруйнованого житла.

Кабмін дозволив брати участь у програмі єОселя і тим особам, які:

• отримували раніше компенсацію за зруйноване житло;
• мають іпотечні кредити (чинні або погашені) на житло, що розташоване на ТОТ або територіях, де проходять активні бойові дії. Сюди також входить і житло, яке було знищене або сильно пошкоджене внаслідок війни;
• членам сім'ї ВПО, які мають із ним перший ступінь споріднення( батьки, діти, чоловік або дружина).

Кредитні ставки за програмою єОселя будуть вищими

Втім, їх переписали лише для тих позичальників, які повертатимуть кредит довше, ніж 10 років. Нагадаємо, що максимальний строк повернення пільгового кредиту за цією програмою становить 20 років. Його зберегли.

Але відсотки за іпотекою після перших десяти років виплати кредиту будуть вищими:

• для військовослужбовців-контрактників ЗСУ, працівників сектору безпеки та оборони, медпрацівників, освітян, наукових співробітників кредитна ставка у перші 10 років становитиме 3%, а далі - 6%.
• для ветеранів війни, учасників бойових дій, внутрішньо переміщених осіб (ВПО) і громадян, які не мають власного житла, більшого за нормативну площу, перші 10 років повернення кредитна дорівнюватиме 7%, далі - 10%.

Зріс також відсоток, який забиратимуть на страхування. Зараз він  становить 1%, а буде 1,25%. У ці додаткові чверть відсотка закладені ризики можливого руйнування або пошкодження житла через воєнні дії.

Водночас за тими кредитними договорами, які були укладені за програмою єОселя до виходу цієї постанови, умови кредитування залишаться незмінними.

Нагадаємо, клієнти ПриватБанку, який є одним із банків-партнерів цієї програми, скаржаться, що в цій фінустанові виплати за кредитом єОселя надовго затримують.