В Украине цены на жилую недвижимость будут оставаться высокими. Они будут увеличиваться еще больше. Такой прогноз сделал эксперт рынка недвижимости Олег Приходько.
По его словам, главная причина подорожания жилья заключается в инфляции, которая в августе 2024 года ускорилась до 7,5%. Это приведет к тому, что подорожают строительные материалы, и, как следствие, к подорожанию строительства недвижимости. На сколько конкретно может подорожать жилая недвижимость – Приходько не уточнил.
Ранее Приходько сделал прогноз, что до конца 2024 года в Украине цены на квартиры и дома увеличатся на 7-10%, то есть примерно на уровень инфляции. Он считает, что в ближайшие месяцы на вторичном рынке жилья может произойти кратковременное увеличение спроса. Покупатели будут стараться купить недвижимость до ее нового подорожания. По его словам, на рынок недвижимости влияет не только инфляция, но также увеличение стоимости жизни и война с российскими оккупантами.
Также до конца 2024 года может увеличиться спрос на аренду жилья. Особенно в больших городах. Например, в Киеве, Львове и Днепре, так как там проще найти работу.
Между тем, по данным портала по продаже недвижимости Лун Місто, в октябре 2024 года произошло существенное снижение цен на квартиры в Запорожье. Сейчас в этом населенном пункте один квадратный метр жилья стоит 25 500 гривен (в сентябре было 29 000 грн).
В Сумах один квадратный метр жилья стоит 26 000 грн, в Хмельницком – 27 000 грн, в Николаеве и Харькове – 29 000 грн. Самые дорогие новые квартиры во Львове и Киеве – 57 000 и 54 000 грн за квадратный метр соответственно. Также подорожало новое жилье в Ужгороде – до 49 000 грн за один квадратный метр.
В Украине за последние несколько лет увеличились не только цены на жилую недвижимость, но и на землю, хотя сделок по покупке земли сейчас в 4 раза меньше, чем было до полномасштабного вторжения российских оккупационных войск. В Киевской области средняя цена гектара составляет 78 500 грн, в Полтавской области - 61 200 грн, а во Львовской области - 67 600 грн. Но дороже всего земля сейчас стоит в Ивано-Франковской области. Там средняя цена гектара составляет 134 200 грн.