В Киеве стали снижаться цена на квартиры на вторичном рынке жилья. Правда, по итогам полугодия они выросли на три с половиной процента, однако в прошедшем месяце квартиры внезапно стали дешеветь, и цены снизились более чем на два процента. Это дало основание аналитикам рынка недвижимости говорить о новой тенденции на снижение цен.
О том, как меняются цены на столичной карте недвижимости, сообщает M2bomber.
Итак, по итогам последних 6 месяцев стоимость квартир на вторичном рынке столицы выросла на 3,51%. В деньгах этот прирост составляет почти 2 тысячи грн: с 55 961 до 57 923 грн. За год прирост цен на вторичке еще значительней. Статистика говорит почти о десятипроцентном подорожании (9,85%) или в деньгах более чем на 5 тысяч.
При этом за последний месяц цены на квартиры заметно снизились. Квадратный метр столичной жилой недвижимости в среднем подешевел на 2,18%, что составляет почти 1300 грн.
В этой связи аналитики заговорили о зарождении нового тренда на снижение цен на вторичном рынке жилья. Это может быть связано с тем, что в последнее время стало меньше украинцев, которые хотят обзавестись жильем в родной стране. Многие предпочитают обходиться съемным жильем из-за неопределенности, связанной с войной.
Средняя цена квадратного метра в однокомнатных квартирах сейчас составляет 48 тыс. грн. По такой цене "квадрата" предлагают 8,1% однокомнатных квартир. При этом также на рынке весьма популярны и другие цены:
- 42 тыс. грн – 6,4%;
- 57 тыс. грн – 6,3%;
- 60 тыс. грн - 5,2%.
В то же время, встречаются и объявления, в которых стоимость квадратного метра гораздо ниже – от 15 до 18 тыс. грн. Однако таких предложений совсем немного – порядка 0,2% от общей массы.
Разброс по ценам квадратного метра более чем двукратный
Разброс по стоимости квадратного метра в столице традиционно очень большой: от средних 42 589 до 95 330 грн.
Наиболее низкие цены за квадратный метр жилья фиксируют в таких районах:
- Деснянском - 42 589 грн;
- Дарницком – 53 066 грн;
- Святошинском – 53 289 грн;
- Соломенском – 55 391 грн;
- Днепровском – 57 106 грн;
- Оболонском – 58 145 грн;
- Подольском – 58 809 грн;
- Голосеевском – 61 078 грн.
При этом наиболее дорогие квадратные метры в Шевченковском (77 552 грн) и Печерском (95 330 грн) районах столицы.
В то же время стоимость аренды жилья продолжает расти. Стало известно, как подорожала в сентябре аренда квартир в Киеве.