В Украине цены на землю в одной из областей разительно отличаются от остальных. Там средняя стоимость гектара оценивается шестизначной суммой, тогда как в остальных областях гектар оценивают пятизначным числом. С началом полномасштабной войны цены претерпели большие изменения.
Такие выводы можно сделать из информации, опубликованной opendatabot.
Цены на землю всегда зависели не только от ее качества, но и от географического расположения участка. До войны самая дорогая земля в Украине была в центральном регионе. Однако с началом полномасштабного вторжения соотношение цен кардинально изменилось.
Сейчас в Киевской области средняя цена гектара составляет 78,5 тыс. грн. В Полтавской области продавцы хотят за гектар 61,2 тысячи. А во Львовской готовы уступить гектар земли только за 67,6 тысячи. Но самая дорогая земля сейчас – в Прикарпатском регионе. Так, в Ивано-Франковской области средняя цена гектара составляет 134,2 тысячи.
При этом с началом полномасштабного вторжения активность земельного рынка очень сильно просела. Если перед началом войны, в феврале 2022-го, в среднем в Украине совершались сделки по купле-продаже 10 тыс. га в неделю, то теперь недельный объем продажи земли составляет всего 2,5 тыс.га, то есть вчетверо меньше.
А в общем по состоянию на конец сентября в Украине продано 289 тыс. га земли. Это составляет менее 1% от общей площади сельхозугодий в нашей стране.
Напомним, фермерам, которые работают в зоне боевых действий, государство будет компенсировать по 2000 гривен затрат на каждый гектар обрабатываемой земли.