В Украине в 2021 году отменили мораторий на продажу земли сельскохозяйственного назначения. Это позволило владельцам паев продавать их при определенных условиях. Участки стремительно дорожают. Названы новые цены в областях.
За три года открытого рынка с/х земли заключено 250 тысяч сделок купли-продажи. Правом свободно распоряжаться своей землей воспользовались сотни тысяч граждан. Общая площадь участков составляет около 500 тысяч гектаров. Максимальное количество сделок было заключено в прошлом году.
По данным Опендатабот, по состоянию на июль 2024 года в областях Украины были установлены следующие цены земли с/х назначения:
- Луганская – 170 100 грн/га;
- Ивано-Франковская – 182 235 грн/га;
- Хмельницкая – 79 464 грн/га;
- Львовская – 86 884 грн/га;
- Волынская – 58 506 грн/га;
- Полтавская – 59 564 грн/га;
- Тернопольская – 63 243 грн/га;
- Киевская – 76 804 грн/га;
- Закарпатская – 53 562 грн/га;
- Херсонская – 60 534 грн/га;
- Ровенская – 53 051 грн/га;
- Винницкая – 54 810 грн/га;
- Черкасская – 43 528 грн/га;
- Житомирская – 40 804 грн/га;
- Черниговская – 44 809 грн/га;
- Черновицкая – 48 962 грн/га;
- Одесская – 38 399 грн/га;
- Кировоградская – 41 041 грн/га;
- Днепропетровская – 36 936 грн/га;
- Харьковская – 38 266 грн/га;
- Донецкая – 30 406 грн/га;
- Запорожская – 34 709 грн/га;
- Сумская область – 29 830 грн/га;
- Николаевская – 34 562 грн/га.
Цены на землю напрямую зависят от региона. Но цены на гектары не могут быть ниже нормативно-оценочной стоимости, указано в документах.
Наиболее активно землю продают в Полтавской области, где за три года продали более 60 тысяч гектаров земли сельскохозяйственного назначения.
Днепропетровская область с 58 тысячами гектаров заняла второе место. Тройку лидеров замыкает Харьковская область, где продали 54 тысячи гектаров земли.
В настоящее время средняя стоимость гектара с/х земли в Украине составляет 51 247 грн. Она ежегодно растет. Важное значение имеет спрос на рынке, наличие инфраструктуры и плодородность почвы. Определить точную стоимость сотки земли можно только индивидуально, учитывая все факторы.
Что касается земель под застройку, которые используются для возведения жилых или коммерческих объектов, их стоимость зависит от близости к городу, расположения развитых инфраструктурных объектов. Она колеблется от 5 до 50 тысяч долларов.
Ранее украинцев предупредили о подорожании квартир до конца 2024 года.