В Україні ціни на житлову нерухомість залишатимуться високими. Вони збільшуватимуться ще більше. Такий прогноз зробив експерт ринку нерухомості Олег Приходько.
За його словами, головною причиною подорожчання житла є інфляція, яка в серпні 2024 року прискорилася до 7,5%. Це призведе до того, що подорожчають будівельні матеріали, і, як наслідок, подорожчання будівництва нерухомості. На скільки конкретно може подорожчати житлова нерухомість – Приходько не уточнив.
Раніше Приходько зробив прогноз, що до кінця 2024 року в Україні ціни на квартири та будинки збільшаться на 7-10%, тобто приблизно на рівень інфляції. Він вважає, що найближчими місяцями на вторинному ринку житла може відбутися короткочасне збільшення попиту. Покупці намагатимуться купити нерухомість до її нового подорожчання. За його словами, на ринок нерухомості впливає не лише інфляція, але також збільшення вартості життя та війна з російськими окупантами.
Також до кінця 2024 року може збільшитись попит на оренду житла. Особливо у великих містах. Наприклад, у Києві, Львові та Дніпрі, бо там простіше знайти роботу.
Тим часом, за даними порталу з продажу нерухомості Лун Місто, у жовтні 2024 року відбулося суттєве зниження цін на квартири у Запоріжжі. Наразі у цьому населеному пункті один квадратний метр житла коштує 25 500 гривень (у вересні було 29 000 грн).
У Сумах один квадратний метр житла коштує 26 000 грн, у Хмельницькому – 27 000 грн., у Миколаєві та Харкові – 29 000 грн. Найдорожчі нові квартири у Львові та Києві – 57 000 та 54 000 грн за квадратний метр відповідно. Також подорожчало нове житло в Ужгороді – до 49 000 грн за один квадратний метр.
В Україні за останні кілька років збільшилися не лише ціни на житлову нерухомість, а й на землю, хоча угод із купівлі землі зараз у 4 рази менше, ніж було до повномасштабного вторгнення російських окупаційних військ. У Київській області середня ціна гектара становить 78 500 грн, у Полтавській області – 61 200 грн, а у Львівській області – 67 600 грн. Але найдорожче земля зараз коштує на Івано-Франківщині. Там середня ціна на гектар становить 134 200 грн.
Нагадаємо, раніше ми повідомили, що Державна податкова служба наразі знає все про закордонні рахунки українців.