У Києві стали знижуватися ціни на квартири на вторинному ринку житла. Щоправда, за підсумками півріччя вони зросли на три з половиною відсотки, проте минулого місяця квартири раптово стали дешевшати, і ціни знизилися більш ніж на два відсотки. Це дало підставу аналітикам ринку нерухомості говорити про нову тенденцію на зниження цін.
Про те, як змінюються ціни на столичній карті нерухомості, повідомляє M2bomber.
Отже, за підсумками останніх 6 місяців вартість квартир на вторинному ринку столиці зросла на 3,51%. У грошах цей приріст становить майже 2 тисячі грн: з 55 961 до 57 923 грн. За рік приріст цін на вторинному ринку ще значніший. Статистика говорить майже про десятивідсоткове подорожчання (9,85%) або в грошах більш ніж на 5 тисяч.
При цьому за останній місяць ціни на квартири помітно знизилися. Квадратний метр столичної житлової нерухомості в середньому подешевшав на 2,18%, що становить майже 1300 грн.
Популярні зараз
Volkswagen у 2025 році почне продавати новий бюджетний кросовер
Шахраї в Україні згадали про старий рекет водіїв
Нова зачіска та білосніжне вбрання: Олена Зеленська здійснила новий вихід у світ
Ціни на бензин та дизель в Україні можуть знизитися попри підвищення акцизів
У зв'язку з цим аналітики заговорили про зародження нового тренду на зниження цін на вторинному ринку житла. Це може бути пов'язано з тим, що останнім часом стало менше українців, які хочуть обзавестися житлом у рідній країні. Багато хто воліє обходитися орендованим житлом через невизначеність, пов'язану з війною.
Середня ціна квадратного метра в однокімнатних квартирах зараз становить 48 тис. грн. За такою ціною "квадрата" пропонують 8,1% однокімнатних квартир. При цьому також на ринку вельми популярні й інші ціни:
- 42 тис. грн - 6,4%;
- 57 тис. грн - 6,3%;
- 60 тис. грн - 5,2%.
Водночас зустрічаються й оголошення, в яких вартість квадратного метра набагато нижча - від 15 до 18 тис. грн. Однак таких пропозицій зовсім небагато - близько 0,2% від загальної маси.
Розкид за цінами квадратного метра більш ніж дворазовий
Розкид за вартістю квадратного метра в столиці традиційно дуже великий: від середніх 42 589 до 95 330 грн.
Найнижчі ціни за квадратний метр житла фіксують у таких районах:
- Деснянському - 42 589 грн;
- Дарницькому - 53 066 грн;
- Святошинському - 53 289 грн;
- Солом'янському - 55 391 грн;
- Дніпровському - 57 106 грн;
- Оболонському - 58 145 грн;
- Подільському - 58 809 грн;
- Голосіївському - 61 078 грн.
При цьому найдорожчі квадратні метри у Шевченківському (77 552 грн) і Печерському (95 330 грн) районах столиці.
Водночас вартість оренди житла продовжує зростати. Стало відомо, як подорожчала у вересні оренда квартир у Києві.