В Україні очікується стрибок цін на нерухомість. Вона подорожчає до кінця року. Тому тим, хто планував купити квартиру, є сенс розглянути варіанти житла.
Підвищення вартості квартир очікується на рівні 3-5%. Про це заявив СЕО девелоперської компанії ENSO Раміль Мехтієв. Головними факторами подорожчання квадратних метрів є зростання цін на електроенергію та будівельні матеріали, а також дефіцит робочої сили у будівельній галузі.
За словами аналітика, на вітчизняний ринок нерухомості значно вплинула повномасштабна війна та економічна нестабільність. А собівартість залежить від багатьох факторів – нестачі працівників, девальвації гривні, значного подорожчання сировини.
Усе це створює складні умови для будівельної галузі. Девелопери змушені шукати нові підходи, щоб адаптуватися до нових ринкових умов. Мехтієв зазначив, що вживається низка заходів для підтримки конкурентоспроможності у складних економічних умовах та оптимізації витрат.
Головними стратегіями є перехід з після плати на передплату та постійна диверсифікація постачальників. Це частково дозволяє сповільнити підвищення вартості будівництва.
Експерт наголосив, що попри складну ситуацію у галузі, спостерігається поступове відновлення активності на ринку, особливо у західних областях країни, які вважаються більш безпечними.
Вказано, що основними драйверами відновлення галузі можуть стати житлова нерухомість у передмістях та приватні будинки та комерційна нерухомість, зокрема складські та офісні приміщення.
Наголошено, що споживачі наразі орієнтуються не лише на цінову політику, але й такі важливі фактори як розташування нерухомості, автономність та безпека.
Раніше стало відомо, що в Україні значно подорожчали квартири у відносно безпечних регіонах – центральному та західному.